신혼부부 특별공급 vs 신혼희망타운 차이점

신혼부부를 위한 대표적인 청약 제도인 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운의 차이점을 비교 분석합니다.

신혼부부 특별공급이란

 

• 국민주택(공공) 및 민영주택 분양 시 신혼부부에게 우선 공급
• 전체 분양 물량 중 약 20~30% 배정
• 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 100~130% 이하
• 혼인 신고 후 7년 이내 신혼부부 & 예비 신혼부부 신청 가능

신혼희망타운이란

 

• 신혼부부 및 예비 신혼부부를 위한 전용 주거 공급 제도
• 신혼부부 특별공급과 달리 별도 전용 단지 조성
• 시세의 70~80% 수준의 저렴한 분양가
• 신혼희망타운 전용 장기 모기지 대출 가능 (최저 1.3%)

 

가점제 vs 추첨제 차이

 

• 신혼부부 특별공급 : 가점제 70% + 추첨제 30%
• 신혼희망타운 : 소득 기준 충족 시 100% 당첨 가능
• 자녀 수, 무주택 기간, 청약통장 가입기간이 가점에 큰 영향

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어떤 선택이 유리할까

 

• 청약 가점이 높다면 신혼부부 특별공급 유리
• 소득 요건 충족 & 대출이 필요하다면 신혼희망타운 추천
• 빠른 입주 희망 시 신혼부부 특별공급 신청 고려

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